当下的杭州楼市还有多少热度？如果说国庆节前杭州的调控政策连发三枪暂时阻挡了不少人购房的步伐，那么国庆假期十余个城市陆续出台的政策，则犹如一盆冷水浇灭了不少人购房的热情。对于来杭的异地投资客而言，影响便更为明显。据搜狐焦点400来电系统的监测，10月1日至10日之间外地客户的来电占比为42%，相比9月的45%已有所下降。限购区：投资客问得多买的少一纸限购令让杭州大部分的区域成为了限购区，这些区域在政策发布后投资客的减少也最为明显。从400来电数据来看，拱墅区、西湖区、余杭区等区域异地客户来电量下降明显，其中余杭区的异地来电占比更是下降了12.85%。搜狐焦点走访了多个售楼处，均表示来访量较9月有下滑，其中外地投资客的比例明显下降。在城北某盘的售楼处，置业顾问李东（化名）告诉搜狐焦点：“现在外地的客户虽然少但是还有，国庆期间我也接待过，他们现在下单的速度跟原先是没法比的，下单前会做更多对比，只有一套购买资格后他们变得更谨慎了。”一位负责带看的中介也表示“9月外地客户特别多，尤其到周末售楼处外停满了外地牌照的车，国庆期间少了，而且客户更多是以咨询为主，尤其对购买资格和贷款咨询的特别多，户口他们倒不是那么看重。”当然，在限购区同样有例外。位于城东新城的天阳文晖因为地段优势和交通便利一直备受外地客户认可，根据搜狐焦点400来电系统的监测，10月1日-10日外地客户来电占比79%，甚至超过了9月份的63%。非限购区：投资客出手快下单不犹豫限购政策之下，不少投资客都将目光投向了非限购区域。以大江东为例，这个主城区内唯一不限购的区域自然是最受关注。搜狐焦点400来电系统监测，9月19日实施限购后，萧山区异地客户来电占比从39%提升到了41%，且大部分都得益于大江东的项目。宋都丽郡国际9月23日启动的选房吸引了3000余人到访，来自开发商方面的数据显示，首批客户中约有5%的客户是异地客户，要知道此前大江东的项目多以地缘性客户为主。据了解，国庆假期开始有越来越多的外地客户到访，并都对项目表现出了浓厚的兴趣。400来电监测显示，宋都丽郡国际异地客户来电占比9月份为20%，而10月1日-10日之间已经达到了58%。滨江华成大江之星同样是大江东的热销项目，其在10月12日加推了二期房源，据悉有一位温州客户直接到场一次性买下6套房源，一位义乌客户一次性购买了4套房源……虽是个盘案例，却足以反应出这个区域正在被越来越多外地投资客关注。限购之下的杭州楼市，外地投资客户正在不断外溢出核心区域，大江东、富阳等新兴板块正在受到他们越来越多的青睐。未来，这些区域或将成为他们新的投资首选，作为楼市中反应最为迅速的一批人，他们的选择或也将在一定程度上代表杭州楼市的下一个发展方向。